羽ノ浦町春日野の一戸建て相場
徳島県阿南市羽ノ浦町春日野 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
羽ノ浦町春日野の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,394万円
うち土地分
1,925万円
うち建物分
469万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,035。ＲＣ（1,035）との差は97%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.9
平均価格
1,348
取引実績
16件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
3万
16万
'12'13'14'15'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,425
4件
３ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第4四半期
2,600円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2023年第3四半期
2,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
17.7
2023年第2四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
2023年第1四半期
2,300円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2022年第1四半期
2,500円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2
2020年第1四半期
860円
260㎡〜
3.3
2019年第3四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2015年第4四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2014年第3四半期
1,200円
280㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-266人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,219 | - |
| 2016 | 74,951 | - |
| 2018 | 73,507 | -221 |
| 2020 | 71,790 | -342 |
| 2022 | 69,954 | -220 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の一戸建てマップ
阿南市内のエリアランキング
羽ノ浦町春日野は阿南市内21地区中10位（上位52%）。
単価7.9。
1つ上の横見町とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）