学原町の一戸建て相場
徳島県阿南市学原町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
学原町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,466万円
うち土地分
1,997万円
うち建物分
469万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.1
平均価格
2,442
取引実績
12件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
11万
14万
'08'09'10'12'15'18'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2020年第3四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
2019年第1四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2018年第4四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2018年第2四半期
2,900円
230㎡〜
12.6
2015年第3四半期
2,000円
120㎡〜
16.7
2015年第2四半期
900円
360㎡〜
2.5
2012年第2四半期
2,500円
580㎡〜
4.3
2010年第4四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2009年第3四半期
2,700円
135㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-266人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,219 | - |
| 2016 | 74,951 | - |
| 2018 | 73,507 | -221 |
| 2020 | 71,790 | -342 |
| 2022 | 69,954 | -220 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の一戸建てマップ
阿南市内のエリアランキング
学原町は阿南市内21地区中1位（上位95%）。
単価12.1。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）