領家町の一戸建て相場
徳島県阿南市領家町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
領家町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,471万円
うち土地分
2,002万円
うち建物分
469万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.5
平均価格
2,052
取引実績
11件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
8万
16万
'11'12'13'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
15
築26-30年
4
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
４ＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
185㎡〜
15.7
2024年第4四半期
2,600円
185㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.1
2021年第2四半期
1,900円
430㎡〜
4.4
2021年第1四半期
950円
135㎡〜
・４ＤＫ
7.0
2021年第1四半期
920円
135㎡〜
6.8
2020年第1四半期
2,500円
180㎡〜
13.9
2019年第3四半期
3,000円
560㎡〜
5.4
2019年第2四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2013年第4四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2012年第3四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-266人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,219 | - |
| 2016 | 74,951 | - |
| 2018 | 73,507 | -221 |
| 2020 | 71,790 | -342 |
| 2022 | 69,954 | -220 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の一戸建てマップ
阿南市内のエリアランキング
領家町は阿南市内21地区中6位（上位71%）。
単価9.5。
1つ上の才見町とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
領家町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阿南市領家町土倉２６番１９ | 5.1/㎡ | +0.2% | 住宅 | 阿南 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）