新野町の一戸建て相場
徳島県阿南市新野町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新野町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,438万円
うち土地分
969万円
うち建物分
469万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,975。木造（467）との差は323%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.7
平均価格
865
取引実績
15件
平均面積
507㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
3万2万1万0
2万
2万
'08'09'13'15'16'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
3
築21-25年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
480円
210㎡〜
2.3
2022年第3四半期
380円
150㎡〜
2.5
2022年第2四半期
450円
210㎡〜
2.1
2021年第4四半期
160円
115㎡〜
1.4
2020年第3四半期
1,000円
740㎡〜
1.4
2020年第3四半期
1,200円
600㎡〜
2.0
2020年第2四半期
4,500円
1300㎡〜
3.5
2019年第4四半期
300円
195㎡〜
1.5
2018年第4四半期
150円
130㎡〜
1.2
2016年第4四半期
140円
100㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-266人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,219 | - |
| 2016 | 74,951 | - |
| 2018 | 73,507 | -221 |
| 2020 | 71,790 | -342 |
| 2022 | 69,954 | -220 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の一戸建てマップ
阿南市内のエリアランキング
新野町は阿南市内21地区中21位（上位0%）。
単価1.7。
1つ上の橘町とは33%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）