新野町の土地相場
徳島県阿南市新野町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,329円高くなります。
4m未満
7件
7万/坪
4〜6m
13件
9万/坪
8m以上
6件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて60%の差があります。
ほぼ台形
4件
12万/坪
ほぼ長方形
14件
8万/坪
不整形
8件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+59%のプレミアムがあります。
南
3件
14万/坪
西
3件
10万/坪
北
4件
9万/坪
東
6件
7万/坪
南東
8件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
事務所
1件
住宅
1件
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
833
取引実績
30件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820102013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪8万円へ、15年間で+39.2%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
650円
136坪〜（450㎡〜）
4.8/坪
2023年第2四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2023年第2四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2023年第2四半期
680円
94坪〜（310㎡〜）
7.3/坪
2021年第2四半期
1,000円
209坪〜（690㎡〜）
4.8/坪
2021年第2四半期
4,600円
454坪〜（1500㎡〜）
10.1/坪
2021年第1四半期
65円
38坪〜（125㎡〜）
1.7/坪
2020年第1四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2019年第3四半期
320円
272坪〜（900㎡〜）
1.2/坪
2019年第2四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-266人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,219 | - |
| 2016 | 74,951 | - |
| 2018 | 73,507 | -221 |
| 2020 | 71,790 | -342 |
| 2022 | 69,954 | -220 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の土地マップ
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新野町は阿南市内32地区中29位（上位9%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の畭町とは0%の差。