中林町の土地相場
徳島県阿南市中林町 | 19件の成約データ
徳島県阿南市中林町の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中林町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
119,742円/坪
推定総額
1,018万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,575円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
874
取引実績
19件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082010201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪5万円へ、15年間で52.5%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
720円
88坪〜（290㎡〜）
8.2/坪
2023年第4四半期
130円
70坪〜（230㎡〜）
1.9/坪
2017年第3四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2016年第3四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
2015年第2四半期
660円
82坪〜（270㎡〜）
8.1/坪
2014年第1四半期
340円
169坪〜（560㎡〜）
2.0/坪
2013年第4四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2013年第3四半期
220円
27坪〜（90㎡〜）
8.1/坪
2013年第3四半期
1,700円
157坪〜（520㎡〜）
10.8/坪
2013年第2四半期
780円
76坪〜（250㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-266人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,219 | - |
| 2016 | 74,951 | - |
| 2018 | 73,507 | -221 |
| 2020 | 71,790 | -342 |
| 2022 | 69,954 | -220 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の土地マップ
阿南市内のエリアランキング
中林町は阿南市内32地区中22位（上位31%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の横見町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
中林町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阿南市中林町原３５番１ | 1.5/㎡ | -1.3% | 住宅 | 見能林 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）