横見町の土地相場
徳島県阿南市横見町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県阿南市横見町の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横見町の土地
20件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
118,142円/坪
推定総額
945万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大122%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,015円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
998
取引実績
20件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112014201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2022年は坪8万円へ、14年間で25.1%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
240円
30坪〜（100㎡〜）
7.9/坪
2021年第3四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
1,500円
145坪〜（480㎡〜）
10.3/坪
2020年第3四半期
720円
64坪〜（210㎡〜）
11.3/坪
2018年第4四半期
600円
124坪〜（410㎡〜）
4.8/坪
2017年第1四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2016年第4四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
2015年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2014年第1四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2013年第4四半期
3,200円
263坪〜（870㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-266人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,219 | - |
| 2016 | 74,951 | - |
| 2018 | 73,507 | -221 |
| 2020 | 71,790 | -342 |
| 2022 | 69,954 | -220 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の土地マップ
阿南市内のエリアランキング
横見町は阿南市内32地区中21位（上位34%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の下大野町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
横見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阿南市横見町長岡東４４番２ | 2.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 阿南 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）