出来町の土地相場
徳島県阿南市出来町 | 14件の成約データ
徳島県阿南市出来町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
出来町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
163,685円/坪
推定総額
1,064万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,742円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
735
取引実績
14件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20102015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2025年は坪6万円へ、15年間で43.4%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2019年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2019年第2四半期
830円
60坪〜（200㎡〜）
13.7/坪
2018年第4四半期
630円
51坪〜（170㎡〜）
12.3/坪
2018年第4四半期
640円
47坪〜（155㎡〜）
13.6/坪
2017年第3四半期
570円
51坪〜（170㎡〜）
11.1/坪
2017年第3四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
2016年第4四半期
770円
64坪〜（210㎡〜）
12.1/坪
2016年第2四半期
550円
50坪〜（165㎡〜）
11.0/坪
2016年第1四半期
960円
82坪〜（270㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-266人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,219 | - |
| 2016 | 74,951 | - |
| 2018 | 73,507 | -221 |
| 2020 | 71,790 | -342 |
| 2022 | 69,954 | -220 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の土地マップ
阿南市内のエリアランキング
出来町は阿南市内32地区中13位（上位59%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の羽ノ浦町岩脇とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）