横見町の一戸建て相場
徳島県阿南市横見町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
667
100〜120㎡
3件
386
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
554
4〜6m
5件
840
6〜8m
4件
500
平均㎡単価
8.5
前年比 ▲165.7%
平均価格
1,578
取引実績
12件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
2万
14万
'09'10'11'12'14'16'17'18'19'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2024年第2四半期
1,700円
320㎡〜
5.3
2019年第3四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
2018年第4四半期
2,600円
230㎡〜
11.3
2017年第3四半期
700円
165㎡〜
4.2
2016年第3四半期
2,800円
185㎡〜
15.1
2016年第1四半期
1,700円
105㎡〜
16.2
2014年第3四半期
730円
520㎡〜
1.4
2012年第3四半期
660円
240㎡〜
2.8
2011年第3四半期
1,400円
150㎡〜
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-266人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,219 | - |
| 2016 | 74,951 | - |
| 2018 | 73,507 | -221 |
| 2020 | 71,790 | -342 |
| 2022 | 69,954 | -220 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の一戸建てマップ
阿南市内のエリアランキング
横見町は阿南市内22地区中9位（上位59%）。
単価8.5。
1つ上の日開野町とは4%の差。
中価格帯（9〜16位）
横見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阿南市横見町長岡東４４番２ | 2.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 阿南 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）