上中町の一戸建て相場
徳島県阿南市上中町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上中町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,727万円
うち土地分
1,257万円
うち建物分
469万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,605。鉄骨造（1,571）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.0
平均価格
1,970
取引実績
17件
平均面積
374㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
5万
8万
'09'10'11'13'14'15'17'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
8
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
470㎡〜
3.6
2025年第3四半期
3,100円
195㎡〜
15.9
2025年第2四半期
690円
160㎡〜
4.3
2022年第1四半期
1,300円
490㎡〜
2.7
2020年第1四半期
2,600円
810㎡〜
3.2
2020年第1四半期
2,600円
870㎡〜
3.0
2018年第3四半期
2,500円
195㎡〜
12.8
2017年第4四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2015年第4四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
2015年第2四半期
700円
400㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-266人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,219 | - |
| 2016 | 74,951 | - |
| 2018 | 73,507 | -221 |
| 2020 | 71,790 | -342 |
| 2022 | 69,954 | -220 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の一戸建てマップ
阿南市内のエリアランキング
上中町は阿南市内21地区中7位（上位67%）。
単価9.0。
1つ上の領家町とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）