才見町の一戸建て相場
徳島県阿南市才見町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
才見町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,349万円
うち土地分
1,880万円
うち建物分
469万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,772。鉄骨造（1,455）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.9
前年比 ▲6.3%
平均価格
2,627
取引実績
11件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
10万
10万
'11'12'15'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築16-20年
9
築21-25年
10
築26-30年
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
280㎡〜
10.0
2024年第3四半期
1,600円
170㎡〜
9.4
2022年第2四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2021年第4四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2021年第1四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
2019年第2四半期
2,500円
280㎡〜
8.9
2018年第2四半期
2,000円
280㎡〜
7.1
2015年第4四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2012年第1四半期
7,600円
660㎡〜
11.5
2011年第4四半期
2,100円
195㎡〜
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-266人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,219 | - |
| 2016 | 74,951 | - |
| 2018 | 73,507 | -221 |
| 2020 | 71,790 | -342 |
| 2022 | 69,954 | -220 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の一戸建てマップ
阿南市内のエリアランキング
才見町は阿南市内21地区中5位（上位76%）。
単価9.9。
1つ上の羽ノ浦町岩脇とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）