福井町の土地相場
徳島県阿南市福井町 | 18件の成約データ
徳島県阿南市福井町の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福井町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
71,759円/坪
推定総額
574万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,152円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて102%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
687
取引実績
18件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820102016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+8.4%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
520円
79坪〜（260㎡〜）
6.6/坪
2020年第2四半期
300円
181坪〜（600㎡〜）
1.7/坪
2020年第1四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2019年第4四半期
600円
53坪〜（175㎡〜）
11.3/坪
2019年第3四半期
3,600円
333坪〜（1100㎡〜）
10.8/坪
2018年第2四半期
290円
42坪〜（140㎡〜）
6.8/坪
2017年第4四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
2016年第3四半期
560円
73坪〜（240㎡〜）
7.7/坪
2016年第1四半期
710円
139坪〜（460㎡〜）
5.1/坪
2013年第1四半期
520円
70坪〜（230㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-266人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,219 | - |
| 2016 | 74,951 | - |
| 2018 | 73,507 | -221 |
| 2020 | 71,790 | -342 |
| 2022 | 69,954 | -220 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の土地マップ
阿南市内のエリアランキング
福井町は阿南市内32地区中31位（上位3%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の那賀川町古津とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）