畭町の土地相場
徳島県阿南市畭町 | 16件の成約データ
徳島県阿南市畭町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
畭町の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
89,605円/坪
推定総額
672万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.0/㎡
平均価格
560
取引実績
16件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2009201220152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2022年は坪4万円へ、13年間で58.5%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
770円
363坪〜（1200㎡〜）
2.1/坪
2022年第1四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2020年第3四半期
100円
47坪〜（155㎡〜）
2.1/坪
2015年第3四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2015年第2四半期
850円
163坪〜（540㎡〜）
5.2/坪
2014年第4四半期
590円
106坪〜（350㎡〜）
5.6/坪
2014年第4四半期
80円
20坪〜（65㎡〜）
4.1/坪
2014年第1四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2012年第4四半期
590円
106坪〜（350㎡〜）
5.6/坪
2011年第1四半期
460円
45坪〜（150㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-266人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,219 | - |
| 2016 | 74,951 | - |
| 2018 | 73,507 | -221 |
| 2020 | 71,790 | -342 |
| 2022 | 69,954 | -220 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の土地マップ
阿南市内のエリアランキング
畭町は阿南市内32地区中28位（上位13%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の那賀川町大京原とは8%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
畭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阿南市畭町新はり９０番５外 | 2.9/㎡ | -0.7% | 住宅 | 阿南 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）