羽ノ浦町西春日野の土地相場
徳島県阿南市羽ノ浦町西春日野 | 48件の成約データ
徳島県阿南市羽ノ浦町西春日野の土地相場は坪単価4万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
羽ノ浦町西春日野の土地
48件の取引データ
最新: 2015年第4四半期
推定坪単価
161,546円/坪
推定総額
1,050万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,976円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
807
取引実績
48件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201020122015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2015年は坪15万円へ、7年間で+44.1%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2015年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2015年第2四半期
950円
56坪〜（185㎡〜）
17.0/坪
2015年第1四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2014年第2四半期
910円
59坪〜（195㎡〜）
15.4/坪
2012年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2012年第3四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2012年第3四半期
820円
59坪〜（195㎡〜）
13.9/坪
2012年第1四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2012年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-266人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,219 | - |
| 2016 | 74,951 | - |
| 2018 | 73,507 | -221 |
| 2020 | 71,790 | -342 |
| 2022 | 69,954 | -220 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の土地マップ
阿南市内のエリアランキング
羽ノ浦町西春日野は阿南市内32地区中7位（上位78%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の富岡町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）