羽ノ浦町宮倉の土地相場
徳島県阿南市羽ノ浦町宮倉 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県阿南市羽ノ浦町宮倉の土地相場は坪単価4万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.6%。
推定相場
羽ノ浦町宮倉の土地
53件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
207,034円/坪
推定総額
1,346万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,302円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
前年比 ▼9.6%
平均価格
1,186
取引実績
53件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+8.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800円
206坪〜（680㎡〜）
3.9/坪
2024年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2024年第2四半期
730円
51坪〜（170㎡〜）
14.2/坪
2024年第1四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2023年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2023年第2四半期
990円
53坪〜（175㎡〜）
18.7/坪
2022年第4四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2022年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2021年第4四半期
350円
47坪〜（155㎡〜）
7.5/坪
2021年第3四半期
2,000円
454坪〜（1500㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-266人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,219 | - |
| 2016 | 74,951 | - |
| 2018 | 73,507 | -221 |
| 2020 | 71,790 | -342 |
| 2022 | 69,954 | -220 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の土地マップ
阿南市内のエリアランキング
羽ノ浦町宮倉は阿南市内32地区中5位（上位84%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の羽ノ浦町中庄とは14%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）