那賀川町豊香野の土地相場
徳島県阿南市那賀川町豊香野 | 12件の成約データ
徳島県阿南市那賀川町豊香野の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価11.9万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が801円高くなります。
4〜6m
5件
13万/坪
6〜8m
7件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ台形
3件
14万/坪
ほぼ長方形
4件
11万/坪
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
975
取引実績
12件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万
200820102012201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2023年は坪9万円へ、15年間で45.4%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2023年第1四半期
810円
88坪〜（290㎡〜）
9.2/坪
2021年第1四半期
970円
85坪〜（280㎡〜）
11.5/坪
2020年第1四半期
620円
57坪〜（190㎡〜）
10.8/坪
2019年第2四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2016年第2四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2012年第3四半期
960円
76坪〜（250㎡〜）
12.7/坪
2011年第1四半期
500円
47坪〜（155㎡〜）
10.7/坪
2010年第1四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2009年第2四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-266人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,219 | - |
| 2016 | 74,951 | - |
| 2018 | 73,507 | -221 |
| 2020 | 71,790 | -342 |
| 2022 | 69,954 | -220 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の土地マップ
阿南市内のエリアランキング
那賀川町豊香野は阿南市内32地区中8位（上位75%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の羽ノ浦町西春日野とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
那賀川町豊香野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。