富岡町の土地相場
徳島県阿南市富岡町 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県阿南市富岡町の土地相場は坪単価4万円（61件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+218.2%。
推定相場
富岡町の土地
61件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
193,669円/坪
推定総額
1,162万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,693円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
前年比 ▲218.2%
平均価格
1,302
取引実績
61件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪19万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2025年第2四半期
940円
59坪〜（195㎡〜）
15.9/坪
2025年第2四半期
790円
38坪〜（125㎡〜）
20.9/坪
2025年第1四半期
4,800円
239坪〜（790㎡〜）
20.1/坪
2023年第4四半期
440円
45坪〜（150㎡〜）
9.7/坪
2023年第4四半期
70円
33坪〜（110㎡〜）
2.1/坪
2023年第2四半期
60円
30坪〜（100㎡〜）
2.0/坪
2023年第2四半期
510円
154坪〜（510㎡〜）
3.3/坪
2021年第4四半期
340円
51坪〜（170㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
5,100円
575坪〜（1900㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-266人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,219 | - |
| 2016 | 74,951 | - |
| 2018 | 73,507 | -221 |
| 2020 | 71,790 | -342 |
| 2022 | 69,954 | -220 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の土地マップ
阿南市内のエリアランキング
富岡町は阿南市内32地区中6位（上位81%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の羽ノ浦町宮倉とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
富岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阿南市富岡町木松１８番２ | 7.0/㎡ | -0.7% | 事務所 | 阿南 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）