サーラシティ佐鳴台
静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目48-26 | 築35年 | 6戸
賃料の推移
10万9万8万7万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2024年には80,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・12件）で、平均192万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,985万円、１Ｒは平均185万円です。
４ＬＤＫ
1,985万
6件
１Ｋ
192万
12件
１Ｒ
185万
4件
３ＬＤＫ
1,926万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,969万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,985万 | 1,350万 | 2,400万 |
| １Ｋ | 12件 | 192万 | 37万 | 458万 |
| １Ｒ | 4件 | 185万 | 85万 | 394万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,926万 | 1,671万 | 2,194万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,969万 | 1,912万 | 2,025万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目48-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | 中部ガス不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
遠鉄バス佐鳴湖病院前バス停駅
学区情報
小学校
浜松市立佐鳴台小学校
中学校
浜松市立佐鳴台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーラシティ佐鳴台 | 1991 | 6戸 | - | - |
| アートフォルム佐鳴湖ビュー | 2005 | 30戸 | 26.0万 | 2,490万 |
| アートフォルム佐鳴湖View | 2004 | 30戸 | - | - |
| グランドール佐鳴台 | 2000 | 36戸 | - | - |
| ハイツフリーダム2 | 1983 | 20戸 | 10.4万 | 180万 |
| メゾン・ド・フランシーズ | 1989 | 41戸 | 10.8万 | 180万 |
| ハイツフリーダム1 | 1983 | 15戸 | 9.8万 | 185万 |
| ルシェモア佐鳴台 | 2015 | 19戸 | 28.2万 | 2,180万 |
| 公社Sー1 | 1973 | 24戸 | - | - |
| マッキンリーハイツ佐鳴台 | 1974 | 31戸 | - | - |
| 佐鳴湖県営住宅公社S-3号棟 | 1975 | 24戸 | 4.9万 | 290万 |
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,136円。
3LDK
75,000〜90,000円
85,136円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
21件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 968円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 89,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 89,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。