グランメール佐鳴台
静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目25-6 | 築40年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
18.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.042
補正係数 ×1.042
代表面積 95.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の76%・13件）で、平均182万円です。１Ｒが最も高く平均185万円、１Ｋは平均182万円です。
１Ｋ
182万
13件
１Ｒ
185万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 182万 | 37万 | 458万 |
| １Ｒ | 4件 | 185万 | 85万 | 394万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目25-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 93.39m² ～ 97.31m² |
| 分譲会社 | 土屋土地開発 |
| 施工会社 | 土屋建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
佐鳴台4丁目バス停駅
学区情報
小学校
浜松市立佐鳴台小学校
中学校
浜松市立佐鳴台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランメール佐鳴台 | 1986 | 29戸 | 15.1万 | 1,450万 |
| クレストテラス佐鳴台 | 1997 | 29戸 | 12.2万 | 899万 |
| マリナステージ佐鳴台 | 1997 | 33戸 | 17.8万 | 1,350万 |
| メゾンドサンディーク | 1989 | 41戸 | 3.8万 | 55万 |
| ルシェモア佐鳴台 | 2015 | 19戸 | 28.2万 | 2,180万 |
| アートフォルム佐鳴湖View | 2004 | 30戸 | - | - |
| グランドール佐鳴台 | 2000 | 36戸 | - | - |
| アートフォルム佐鳴湖ビュー | 2005 | 30戸 | 26.0万 | 2,490万 |
| グランメール佐鳴湖 | 1993 | 12戸 | - | - |
| アーバンシティ浜松山手町 | 2007 | 17戸 | 27.6万 | 2,570万 |
| マッキンリーハイツ佐鳴台 | 1974 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 15.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。