マリナステージ佐鳴台

静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目14-22 | 築29年 | 33戸

推定相場

マリナステージ佐鳴台

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.2万円/㎡

レンジ

18.9〜25.6万円/㎡

市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×1.089

代表面積 76.01㎡ / 最寄駅徒歩 37分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・13件）で、平均1,788万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,344万円、２ＬＤＫは平均1,473万円です。

３ＬＤＫ

13件

1,788万

４ＬＤＫ

5件

2,344万

２ＬＤＫ

3件

1,473万

2SLDK

2件

1,519万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	1,788万	1,341万	3,188万
４ＬＤＫ	5件	2,344万	1,341万	3,086万
２ＬＤＫ	3件	1,473万	1,364万	1,584万
2SLDK	2件	1,519万	1,519万	1,519万

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目14-22
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	60.53m² ～ 90.84m²
分譲会社	遠州鉄道三井不動産
施工会社	三井建設
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

高塚駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

約徒歩37分直線2.9km

学区情報

小学校

浜松市立佐鳴台小学校

中学校

浜松市立佐鳴台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マリナステージ佐鳴台	1997	33戸	17.8万	1,350万
メゾンドサンディーク	1989	41戸	3.8万	55万
クレストテラス佐鳴台	1997	29戸	12.2万	899万
ルシェモア佐鳴台	2015	19戸	28.2万	2,180万
グランメール佐鳴台	1986	29戸	15.1万	1,450万
アートフォルム佐鳴湖View	2004	30戸	-	-
アートフォルム佐鳴湖ビュー	2005	30戸	26.0万	2,490万
グランメール佐鳴湖	1993	12戸	-	-
グランドール佐鳴台	2000	36戸	-	-
サーラシティ佐鳴台	1991	6戸	-	-
マッキンリーハイツ佐鳴台	1974	31戸	-	-

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,350万	17.76万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	90㎡〜	1,620万	17.84万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,350万	17.76万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,100万	18.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。