ダイアパレス佐鳴台
静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目25-25 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
15.5〜18.9万円/㎡
市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×0.842
補正係数 ×0.842
代表面積 69.95㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・12件）で、平均192万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,985万円、１Ｒは平均185万円です。
４ＬＤＫ
1,985万
6件
１Ｋ
192万
12件
１Ｒ
185万
4件
３ＬＤＫ
1,926万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,969万
2件
3LDK
1,660万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,985万 | 1,350万 | 2,400万 |
| １Ｋ | 12件 | 192万 | 37万 | 458万 |
| １Ｒ | 4件 | 185万 | 85万 | 394万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,926万 | 1,671万 | 2,194万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,969万 | 1,912万 | 2,025万 |
| 3LDK | 6件 | 1,660万 | 1,125万 | 2,126万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
23.8万/㎡
3階以上
2件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目25-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 69.95m² ～ 94.04m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 須山建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
高塚駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
浜松市立佐鳴台小学校
中学校
浜松市立佐鳴台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス佐鳴台 | 1991 | 14戸 | 17.0万 | 1,190万 |
| 佐鳴台壱丁目パークホームズ | 1995 | 14戸 | 15.1万 | 1,380万 |
| サンコーポ佐鳴台 | 1990 | 38戸 | 13.4万 | 1,380万 |
| メゾン・ド・フランシーズ | 1989 | 41戸 | 10.8万 | 180万 |
| 公社Sー1 | 1973 | 24戸 | - | - |
| アートフォルム佐鳴台 | 1995 | 11戸 | 18.2万 | 1,650万 |
| 第一ビレッタ浜松 | 1974 | 63戸 | 6.9万 | 250万 |
| サンヴィラ佐鳴台 | 1980 | 11戸 | 12.8万 | 550万 |
| 佐鳴湖県営住宅公社S-3号棟 | 1975 | 24戸 | 4.9万 | 290万 |
| 日榮ハイム佐鳴台 | 1983 | 24戸 | 8.3万 | 420万 |
| サントピア佐鳴台 | 1980 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 17.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。