プレミスト沼津駅前

静岡県沼津市高島町8-13 | 築17年 | 47戸

推定相場

プレミスト沼津駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2023年は35.6万/㎡へ、10年間で10.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,160万円です。3LDKが最も高く平均3,160万円、2LDKは平均2,794万円です。

2LDK

3件

2,794万

3LDK

10件

3,160万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,794万	2,671万	2,893万
3LDK	10件	3,160万	2,585万	3,802万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（32.8万円）と比べて4.8万円（+14.6%）高くなっています。

1-3階

32.8万/㎡

2件

4-7階

31.5万/㎡

4件

8階以上

37.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市高島町8-13
築年月	2009年10月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	47戸
専有面積	66.44m² ～ 135.00m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	淺沼組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩3分

学区情報

小学校

開北小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト沼津駅前	2009	47戸	35.6万	2,480万
サンコーポ新宿	1980	21戸	13.6万	780万
プレステージ新宿	1999	38戸	21.8万	1,600万
エンブルクレア米山町	2011	37戸	29.4万	2,200万
サンヴェール新宿	1998	35戸	30.2万	2,100万
ヴァンヴェール新宿	1983	16戸	12.0万	650万
ウィスティリア大手町シティファースト	2006	66戸	29.7万	2,680万
パスコグランドマンション新沼津	1984	192戸	14.1万	1,180万
ファインスクェア沼津駅前	2007	42戸	37.0万	1,980万
エンゼルフォレシス新宿町	2000	36戸	20.3万	1,600万
ビューネ沼津高島町	1999	39戸	20.4万	1,350万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2019	2020	2021	2023
2LDK	-	-	-	-	37.3万	37.3万	35.6万
3LDK	32.2万	30.9万	40.7万	34.4万	39.4万	30.0万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.61万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,580万	30万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.33万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,530万	41.05万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,250万	37.8万/㎡
2020年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.33万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,150万	34.4万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,150万	34.4万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,500万	40.7万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,500万	30.38万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.35万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,600万	31.6万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額153,750円。

2LDK

153,750円

150,000〜155,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,225円/㎡
2016年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,225円/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,153円/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。