エンゼルハイム沢田第２
静岡県沼津市西沢田370 | 築37年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.9万/㎡から2025年は9.5万/㎡へ、9年間で7.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.7万円/㎡
レンジ
9.5〜15.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.653
補正係数 ×0.653
代表面積 73.71㎡ / 最寄駅徒歩 35分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均899万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,272万円、１Ｋは平均154万円です。
３ＬＤＫ
1,272万
2件
１Ｋ
154万
2件
3LDK
899万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,272万 | 928万 | 1,615万 |
| １Ｋ | 2件 | 154万 | 138万 | 170万 |
| 3LDK | 7件 | 899万 | 646万 | 1,357万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
11.9万/㎡
3階以上
2件
9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市西沢田370 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.12m² ～ 73.71m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 加藤工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩35分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム沢田第２ | 1989 | 28戸 | 9.5万 | 700万 |
| エンゼルハイム沢田第３ | 1989 | 40戸 | 12.7万 | 788万 |
| アイディーコート沼津 | 2007 | 100戸 | 23.2万 | 1,795万 |
| リブゼ沼津フレグランスモール | 2006 | 54戸 | 24.3万 | 1,880万 |
| ベルメゾン新沢田 | 1996 | - | 14.8万 | 999万 |
| シティパル新沢田 | 1988 | 46戸 | 11.6万 | 1,100万 |
| アーバンシティ沼津新沢田 | 2006 | 37戸 | 26.6万 | 2,150万 |
| エンゼルハイム東椎路 | 1991 | 46戸 | 13.0万 | 850万 |
| サーパス沼北 | 2005 | 41戸 | 26.5万 | 1,700万 |
| エンゼルハイム沢田 | 1988 | 85戸 | 27.1万 | 1,790万 |
| サーパス沼津本田町 | 2019 | 41戸 | 41.0万 | 3,350万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.9万 | 8.2万 | 11.7万 | 16.0万 | 9.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.5万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。