コンドミニアム大手町（築37年・㎡単価12万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.0万円/㎡

レンジ

16.0〜24.1万円/㎡

市区町村ベースライン 20.0万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 60.23㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 168件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

２ＬＤＫ

4件

845万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	845万	429万	1,275万

物件概要

所在地	静岡県沼津市大手町4丁目9-2
築年月	1989-05（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	71.14m² ～ 71.14m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩8分

学区情報

小学校

沼津市立第一小学校

中学校

沼津市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンドミニアム大手町	1989	12戸	7.5万	450万
リブゼ沼津クレファミーユ	2008	30戸	-	-
ファインスクェア沼津町方町	2008	31戸	31.0万	2,198万
ナティ沼津	1997	72戸	27.8万	1,980万
ダイアパレス西条	1989	29戸	16.9万	1,100万
プレセリエ西条町	2002	16戸	26.4万	2,180万
グランアネシス沼津	2018	42戸	47.6万	3,600万
プレステージ末広	2000	54戸	25.6万	1,690万
シャリエ沼津御成橋	2010	80戸	47.4万	3,280万
シティパル末広	1987	17戸	13.2万	980万
アーバンシティ沼津市場町	2006	13戸	31.2万	2,480万

沼津市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,698円	1,522
1DK/1LDK	5.9万円	1,457円	767
2K/2DK	4.5万円	1,134円	573
2LDK	6.4万円	1,107円	732
3LDK+	6.0万円	992円	749

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	450万	7.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。