コーポラス大岡
静岡県沼津市大岡1548-1 | 築30年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2020年は16.4万/㎡へ、7年間で5.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
15.9〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.084
補正係数 ×1.084
代表面積 70.16㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・21件）で、平均1,428万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,651万円、3LDKは平均1,176万円です。
３ＬＤＫ
1,428万
21件
４ＬＤＫ
1,457万
3件
２ＬＤＫ
1,651万
2件
3LDK
1,176万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,428万 | 815万 | 2,000万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,457万 | 900万 | 1,962万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,651万 | 1,400万 | 1,901万 |
| 3LDK | 12件 | 1,176万 | 754万 | 1,389万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
16.1万/㎡
4-7階
3件
15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡1548-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 66.44m² ～ 72.51m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラス大岡 | 1996 | 14戸 | 16.4万 | 1,150万 |
| サーパス大岡公園 | 2004 | 54戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| グランドール日吉町 | 2003 | 27戸 | 28.3万 | 2,200万 |
| サーパス大岡日吉町 | 2008 | 43戸 | 30.9万 | 2,320万 |
| ヴィラ平作茶屋 | 1977 | 36戸 | 2.4万 | 140万 |
| ザリージェントコート相生 | 1995 | 33戸 | 27.9万 | 2,280万 |
| シャリエ大岡公園ｗｅｓｔ | 2015 | 68戸 | 37.8万 | 2,890万 |
| ヴァンヴェール相生 | 1983 | 49戸 | 23.1万 | 1,398万 |
| 大岡シティプラザ | 1989 | 65戸 | 13.8万 | 930万 |
| ウィスティリアコート平町 | 1997 | 36戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| 藤和シティーコープ | 1997 | - | 11.7万 | 949万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 15.6万 | 15.4万 | 15.0万 | 16.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.97万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.26万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.67万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.4万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。