天野の土地相場
静岡県伊豆の国市天野 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県伊豆の国市天野の土地相場は坪単価7万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-37.7%。
推定相場
天野の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
315,139円/坪
推定総額
2,364万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が205,403円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
23.1/坪
7.0/㎡
前年比 ▼37.7%
平均価格
1,618
取引実績
12件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万31万24万17万
20112013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪23万円から2024年は坪21万円へ、13年間で8.3%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2024年第1四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2023年第4四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2022年第3四半期
2,000円
103坪〜（340㎡〜）
19.4/坪
2018年第4四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2017年第2四半期
2,100円
88坪〜（290㎡〜）
23.9/坪
2016年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2013年第4四半期
2,900円
145坪〜（480㎡〜）
20.0/坪
2012年第4四半期
520円
15坪〜（50㎡〜）
34.4/坪
2012年第4四半期
2,100円
73坪〜（240㎡〜）
28.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊豆の国市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+43人/年
🔴 供給: 空き家率22%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,904 | - |
| 2016 | 49,498 | - |
| 2018 | 48,860 | -83 |
| 2020 | 48,016 | -80 |
| 2022 | 47,261 | +143 |
| 2023 | 46,664 | -54 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 22%（2018年: 26.7% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊豆の国市の土地マップ
伊豆の国市内のエリアランキング
天野は伊豆の国市内17地区中6位（上位65%）。
坪単価23.1/坪。
1つ上の守木とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）