天野の一戸建て相場
静岡県伊豆の国市天野 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
天野の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
4,295万円
うち土地分
3,973万円
うち建物分
322万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.8
平均価格
2,300
取引実績
14件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
7万
4万
'08'12'14'15'16'17'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
200円
195㎡〜
1.0
2024年第2四半期
1,300円
175㎡〜
7.4
2022年第2四半期
3,700円
460㎡〜
8.0
2020年第2四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2017年第1四半期
3,300円
390㎡〜
8.5
2016年第1四半期
1,900円
115㎡〜
16.5
2016年第1四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
2015年第2四半期
3,800円
390㎡〜
9.7
2015年第1四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2014年第3四半期
2,700円
185㎡〜
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊豆の国市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+43人/年
🔴 供給: 空き家率22%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,904 | - |
| 2016 | 49,498 | - |
| 2018 | 48,860 | -83 |
| 2020 | 48,016 | -80 |
| 2022 | 47,261 | +143 |
| 2023 | 46,664 | -54 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 22%（2018年: 26.7% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊豆の国市の一戸建てマップ
伊豆の国市内のエリアランキング
天野は伊豆の国市内22地区中14位（上位36%）。
単価8.8。
1つ上の田京とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）