吉田の一戸建て相場
静岡県伊豆の国市吉田 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
吉田の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,043万円
うち土地分
721万円
うち建物分
322万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.6
前年比 ▼46.6%
平均価格
1,869
取引実績
25件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
6万
6万
'09'10'11'13'14'15'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
4
築21-25年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
7件
３ＬＤＫ
1,900
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
730円
420㎡〜
1.7
2025年第2四半期
1,700円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2024年第2四半期
2,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2024年第2四半期
1,800円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2024年第2四半期
1,800円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2024年第2四半期
1,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2023年第4四半期
2,100円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2022年第3四半期
2,500円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2022年第2四半期
2,200円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.8
2022年第2四半期
2,000円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊豆の国市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+43人/年
🔴 供給: 空き家率22%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,904 | - |
| 2016 | 49,498 | - |
| 2018 | 48,860 | -83 |
| 2020 | 48,016 | -80 |
| 2022 | 47,261 | +143 |
| 2023 | 46,664 | -54 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 22%（2018年: 26.7% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊豆の国市の一戸建てマップ
伊豆の国市内のエリアランキング
吉田は伊豆の国市内22地区中11位（上位50%）。
単価9.6。
1つ上の南條とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
吉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊豆の国市吉田字山畑１１０３番８８ | 5.4/㎡ | -2.2% | 住宅 | 大仁 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）