南江間の一戸建て相場
静岡県伊豆の国市南江間 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
南江間の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,040万円
うち土地分
718万円
うち建物分
322万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
8.0
平均価格
1,873
取引実績
11件
平均面積
455㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
5万
1万
'09'10'11'17'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
11
築16-20年
10
築21-25年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,400円
1500㎡〜
0.9
2022年第3四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2021年第1四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2020年第1四半期
3,700円
1800㎡〜
2.1
2017年第2四半期
1,000円
260㎡〜
3.8
2011年第4四半期
2,100円
155㎡〜
13.5
2011年第3四半期
1,500円
155㎡〜
9.7
2010年第3四半期
2,000円
145㎡〜
13.8
2010年第1四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
2010年第1四半期
1,000円
145㎡〜
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊豆の国市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+43人/年
🔴 供給: 空き家率22%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,904 | - |
| 2016 | 49,498 | - |
| 2018 | 48,860 | -83 |
| 2020 | 48,016 | -80 |
| 2022 | 47,261 | +143 |
| 2023 | 46,664 | -54 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 22%（2018年: 26.7% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊豆の国市の一戸建てマップ
伊豆の国市内のエリアランキング
南江間は伊豆の国市内22地区中15位（上位32%）。
単価8.0。
1つ上の天野とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）