中條の土地相場
静岡県伊豆の国市中條 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県伊豆の国市中條の土地相場は坪単価7万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+7.3%。
推定相場
中條の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
263,067円/坪
推定総額
1,973万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が39,625円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価32万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.4/坪
7.4/㎡
前年比 ▲7.3%
平均価格
2,127
取引実績
24件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万37万27万17万7万
2009201220142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2025年は坪24万円へ、16年間で7.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2024年第4四半期
1,800円
115坪〜（380㎡〜）
15.7/坪
2024年第3四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2022年第3四半期
2,000円
109坪〜（360㎡〜）
18.4/坪
2019年第2四半期
750円
30坪〜（100㎡〜）
24.8/坪
2018年第4四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2017年第4四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2017年第3四半期
700円
42坪〜（140㎡〜）
16.5/坪
2017年第2四半期
2,800円
115坪〜（380㎡〜）
24.4/坪
2017年第2四半期
4,800円
139坪〜（460㎡〜）
34.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊豆の国市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+43人/年
🔴 供給: 空き家率22%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,904 | - |
| 2016 | 49,498 | - |
| 2018 | 48,860 | -83 |
| 2020 | 48,016 | -80 |
| 2022 | 47,261 | +143 |
| 2023 | 46,664 | -54 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 22%（2018年: 26.7% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊豆の国市の土地マップ
伊豆の国市内のエリアランキング
中條は伊豆の国市内17地区中4位（上位76%）。
坪単価24.4/坪。
1つ上の南條とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）