寺家の土地相場
静岡県伊豆の国市寺家 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県伊豆の国市寺家の土地相場は坪単価7万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺家の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
187,555円/坪
推定総額
1,219万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が193,764円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
平均価格
2,486
取引実績
32件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万55万36万17万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪15万円へ、17年間で46.1%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2025年第2四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2025年第2四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2025年第1四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2024年第4四半期
35,000円
544坪〜（1800㎡〜）
64.3/坪
2023年第3四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2022年第3四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2020年第3四半期
650円
21坪〜（70㎡〜）
30.7/坪
2020年第3四半期
480円
39坪〜（130㎡〜）
12.2/坪
2019年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊豆の国市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+43人/年
🔴 供給: 空き家率22%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,904 | - |
| 2016 | 49,498 | - |
| 2018 | 48,860 | -83 |
| 2020 | 48,016 | -80 |
| 2022 | 47,261 | +143 |
| 2023 | 46,664 | -54 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 22%（2018年: 26.7% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊豆の国市の土地マップ
伊豆の国市内のエリアランキング
寺家は伊豆の国市内17地区中7位（上位59%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の天野とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
寺家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊豆の国市寺家字八幡免５０９番６ | 8.4/㎡ | -2.4% | 住宅 | 伊豆長岡 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）