富戸のマンション相場
静岡県伊東市富戸 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県伊東市富戸のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.8万円（成約46件、前年比+11.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価12.4万円に対し、築35年は12.2万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
12.4万/㎡
築25年
3件
22.1万/㎡
築30年
16件
14.3万/㎡
築35年
4件
12.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は1,393円。
３ＬＤＫ
15件
1,731円
１ＬＤＫ
17件
869円
２ＬＤＫ
10件
1,393円
平均㎡単価
11.8
前年比 ▲11.2%
平均価格
1,000
取引実績
46件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡11.1万円から2025年は㎡12.5万円へ、4年間で+12.0%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
１ＬＤＫ
657
17件
３ＬＤＫ
1,327
15件
２ＬＤＫ
1,068
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
１ＤＫ
650
1件
２ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2025年第3四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
1,700円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.0
2025年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
21.2
2025年第2四半期
690円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
12.5
2025年第2四半期
1,500円
145㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.3
2025年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
1,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第1四半期
1,900円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第1四半期
650円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富戸のマンション一覧（29棟）
スカイリゾート伊豆高原
築34年
| 地下1階付6階建
| 102戸
2,550万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買153件
ニューステージ川奈
築34年
| 地下1階付6階建
| 49戸
515万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買142件
リゾート１２９富戸
築32年
| 地下1階付7階建
| 67戸
1,300万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買55件
ノーヴェル城ヶ崎
築37年
| 3階建
| 27戸
290万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買42件
伊豆高原泉郷コンドミニアム
築37年
| 8階建
| 80戸
190万円
直近売出価格
4.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ノーベル城ヶ崎
築38年
| 3階建
| 27戸
290万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ロワジール伊豆高原参番館
築36年
| 6階建
| 142戸
880万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買15件
クリフサイドマンション
築36年
| 地下1階付3階建
| 3戸
2,300万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買10件
パルファイン伊豆高原Ｄ棟
築34年
| 地下1階付3階建
| 39戸
2,180万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買10件
リゾート１２９・伊豆高原２号
築38年
| 3階建
1,200万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買7件
伊豆高原わんわんパラダイスコンドミニアム
築37年
| 8階建
| 80戸
400万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買5件
わんわんパラダイス伊豆高原
築38年
| 8階建
| 80戸
320万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買5件
プライムコミュニティ
築41年
| 2階建
| 4戸
380万円
直近売出価格
5.4万/㎡
㎡単価
売買2件
オーシャンビュー伊豆城ヶ崎
築28年
売買0件
シーサイドビラ城ヶ崎
築49年
| 2階建
| 4戸
売買0件
伊豆・伊東 富戸 オーシャンビュー伊豆城ケ崎
築28年
売買0件
シーズ城ケ崎
築36年
売買0件
ロイヤルヴュー川奈
築34年
売買0件
プライムコミュニティ壱 壱〇号棟
売買0件
伊豆・伊東 富戸 オーシャンビュー伊豆城ケ崎
築28年
売買0件
シーズ城ヶ崎
売買0件
伊豆・伊東 富戸 シーズ城ヶ崎
売買0件
オーシャンビュー伊豆城ケ崎
築28年
売買0件
中古マンション ロイヤルヴュー川奈
売買0件
ニューステージ川奈
売買0件
シーズ城ヶ崎
売買0件
ザ グラン伊豆高原
売買0件
ロワジール伊豆高原 弐番館
売買0件
ザ グラン伊豆高原
築34年
売買0件
市場環境（伊東市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+96人/年
🔴 供給: 空き家率39.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,134 | - |
| 2016 | 70,682 | - |
| 2018 | 69,215 | +26 |
| 2020 | 67,718 | -4 |
| 2022 | 66,286 | +60 |
| 2023 | 65,433 | -38 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 39.5%（2018年: 39.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊東市のマンションマップ
伊東市内のエリアランキング
富戸は伊東市内4地区中3位（上位25%）。
単価11.8。
1つ上の川奈とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
富戸 ◀
―
11.8
最寄り駅の相場
富戸の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。