富戸のマンション相場
静岡県伊東市富戸 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
富戸の中古マンション
46件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,120万円
㎡単価
12.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価10.7万円に対し、築35年は10.5万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は1,207円。
平均㎡単価
11.8
前年比 ▼0.6%
平均価格
1,000
取引実績
46件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡11.1万円から2025年は㎡12.5万円へ、4年間で+12.0%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
１ＬＤＫ
657
17件
３ＬＤＫ
1,327
15件
２ＬＤＫ
1,068
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
１ＤＫ
650
1件
２ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2025年第3四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
1,700円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.0
2025年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
21.2
2025年第2四半期
690円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
12.5
2025年第2四半期
1,500円
145㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.3
2025年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
1,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第1四半期
1,900円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第1四半期
650円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富戸のマンション一覧（14棟）
スカイリゾート伊豆高原
築34年
| 地下1階付6階建
| 102戸
2,550万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買153件
ニューステージ川奈
築34年
| 地下1階付6階建
| 49戸
515万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買142件
リゾート１２９富戸
築32年
| 地下1階付7階建
| 67戸
1,300万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買55件
ノーヴェル城ヶ崎
築37年
| 3階建
| 27戸
290万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買42件
伊豆高原泉郷コンドミニアム
築37年
| 8階建
| 80戸
190万円
直近売出価格
4.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ノーベル城ヶ崎
築38年
| 3階建
| 27戸
290万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ロワジール伊豆高原参番館
築36年
| 6階建
| 142戸
880万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買15件
クリフサイドマンション
築36年
| 地下1階付3階建
| 3戸
2,300万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買10件
パルファイン伊豆高原Ｄ棟
築34年
| 地下1階付3階建
| 39戸
2,180万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買10件
リゾート１２９・伊豆高原２号
築38年
| 3階建
1,200万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買7件
伊豆高原わんわんパラダイスコンドミニアム
築37年
| 8階建
| 80戸
400万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買5件
わんわんパラダイス伊豆高原
築38年
| 8階建
| 80戸
320万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買5件
プライムコミュニティ
築41年
| 2階建
| 4戸
380万円
直近売出価格
5.4万/㎡
㎡単価
売買2件
シーサイドビラ城ヶ崎
築49年
| 2階建
| 4戸
売買0件
市場環境（伊東市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+96人/年
🔴 供給: 空き家率39.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,134 | - |
| 2016 | 70,682 | - |
| 2018 | 69,215 | +26 |
| 2020 | 67,718 | -4 |
| 2022 | 66,286 | +60 |
| 2023 | 65,433 | -38 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 39.5%（2018年: 39.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊東市のマンションマップ
伊東市内のエリアランキング
富戸は伊東市内4地区中2位（上位50%）。
単価11.8。
1つ上の岡とは23%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）