川奈のマンション相場
静岡県伊東市川奈 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価15.4万円に対し、築35年は15.5万円。築年による価格差は最大1%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
7件
15.4万/㎡
築35年
2件
15.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。１ＬＤＫの平均価格は612円。
２ＬＤＫ
8件
940円
１ＬＤＫ
5件
612円
平均㎡単価
12.3
前年比 ▲2.8%
平均価格
660
取引実績
15件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡10.3万円から2025年は㎡14.6万円へ、4年間で+42.1%上昇（年平均+10.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
789
8件
１ＬＤＫ
514
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
680
1件
１ＤＫ
340
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
810円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.2
2025年第4四半期
980円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1
2025年第4四半期
500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
14.3
2025年第3四半期
900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
680円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
13.6
2025年第2四半期
650円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
14.4
2024年第3四半期
780円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2023年第4四半期
450円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
7.5
2023年第4四半期
800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2023年第3四半期
500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川奈のマンション一覧（5棟）
市場環境（伊東市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+96人/年
🔴 供給: 空き家率39.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,134 | - |
| 2016 | 70,682 | - |
| 2018 | 69,215 | +26 |
| 2020 | 67,718 | -4 |
| 2022 | 66,286 | +60 |
| 2023 | 65,433 | -38 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 39.5%（2018年: 39.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊東市のマンションマップ
伊東市内のエリアランキング
川奈は伊東市内4地区中2位（上位50%）。
単価12.3。
1つ上の岡とは17%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
川奈 ◀
―
12.3