岡のマンション相場
静岡県伊東市岡 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
岡の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,510万円
㎡単価
18.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価19.1万円に対し、築55年は8.6万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（15件）。２ＤＫの平均価格は467円。
平均㎡単価
14.4
前年比 ▼24.6%
平均価格
1,276
取引実績
39件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡15.1万円から2025年は㎡10.4万円へ、4年間で31.5%下落（年平均-7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
19
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,147
15件
３ＬＤＫ
2,020
10件
１ＬＤＫ
882
6件
３ＤＫ
470
3件
２ＤＫ
335
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
630円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7
2025年第2四半期
680円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2025年第1四半期
680円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7
2025年第1四半期
1,800円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2024年第3四半期
700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2024年第3四半期
1,900円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2024年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
870円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
14.5
2024年第2四半期
480円
65㎡〜
・３ＤＫ
7.4
2024年第2四半期
1,900円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岡のマンション一覧（8棟）
サニークレスト伊東壱番館
築33年
| 14階建
| 294戸
1,380万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買147件
伊東マンション第２別館
築52年
| 地下1階付8階建
| 105戸
75万円
直近売出価格
2.6万/㎡
㎡単価
売買123件
ウェルネスの森伊東
築34年
| 7階建
| 40戸
2,980万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買109件
サニークレスト伊東弐番館
築33年
| 7階建
| 294戸
980万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買54件
ウェルネスの森伊東Ｂ棟
築35年
| 地下1階付10階建
| 95戸
2,640万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買34件
伊東ヴィラ山の上
築52年
| 8階建
| 108戸
75万円
直近売出価格
2.6万/㎡
㎡単価
売買15件
中台工業伊東マンション第壱別館
築61年
| 地下1階付10階建
| 66戸
450万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ウェルネスの森伊東Ａ棟
築34年
| 7階建
| 110戸
売買0件
市場環境（伊東市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+96人/年
🔴 供給: 空き家率39.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,134 | - |
| 2016 | 70,682 | - |
| 2018 | 69,215 | +26 |
| 2020 | 67,718 | -4 |
| 2022 | 66,286 | +60 |
| 2023 | 65,433 | -38 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 39.5%（2018年: 39.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊東市のマンションマップ
伊東市内のエリアランキング
岡は伊東市内4地区中1位（上位75%）。
単価14.4。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）