ウェルネスの森伊東Ｂ棟

静岡県伊東市岡1348-8 | 築35年 | 95戸

推定相場

ウェルネスの森伊東Ｂ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2023年は20.9万/㎡へ、9年間で38.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

34件

2,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	2,140万	1,480万	3,354万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.8万円で、1-5階（15.3万円）と比べて3.5万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

15.3万/㎡

27件

6-10階

18.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	静岡県伊東市岡1348-8
築年月	1991年12月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	95戸
専有面積	120.82m² ～ 136.59m²
分譲会社	三武
施工会社	大成建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

南伊東駅

伊豆急行線

徒歩10分

学区情報

小学校

伊東市立旭小学校

中学校

伊東市立門野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェルネスの森伊東Ｂ棟	1991	95戸	20.6万	2,640万
ウェルネスの森伊東	1992	40戸	21.8万	2,980万
ウェルネスの森伊東Ａ棟	1992	110戸	-	-
中台工業伊東マンション第壱別館	1965	66戸	8.1万	450万
ヴィラフェリア伊東	1991	55戸	-	-
ヒルコート伊東	1990	58戸	11.4万	480万
すいめいハイツ	1979	40戸	3.5万	180万
伊東ヴィラ山の上	1974	108戸	2.6万	75万
伊東マンション第２別館	1974	105戸	2.6万	75万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	15.1万	16.8万	15.7万	15.5万	16.4万	20.9万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜8階	3LDK	125㎡〜	2,600万	20.3万/㎡
2023年7月	9〜10階	3LDK	125㎡〜	2,780万	21.71万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	125㎡〜	2,700万	21.08万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	125㎡〜	2,640万	20.61万/㎡
2022年5月	3〜4階	3LDK	125㎡〜	2,080万	16.39万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	125㎡〜	1,980万	15.46万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	125㎡〜	1,990万	15.68万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	125㎡〜	1,980万	15.46万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	125㎡〜	2,250万	17.57万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	125㎡〜	2,180万	17.02万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	125㎡〜	2,180万	17.18万/㎡
2014年8月	3〜4階	3LDK	135㎡〜	1,480万	10.84万/㎡
2014年8月	5〜6階	3LDK	125㎡〜	2,500万	19.52万/㎡
2014年8月	5〜6階	3LDK	120㎡〜	2,280万	18.87万/㎡
2014年8月	5〜6階	3LDK	125㎡〜	2,280万	17.8万/㎡
2014年8月	5〜6階	3LDK	130㎡〜	2,280万	17万/㎡
2014年8月	3〜4階	3LDK	135㎡〜	1,700万	12.45万/㎡
2014年8月	3〜4階	3LDK	120㎡〜	1,600万	13.16万/㎡
2014年8月	1〜2階	3LDK	125㎡〜	1,790万	13.98万/㎡
2014年6月	5〜6階	3LDK	125㎡〜	1,880万	14.68万/㎡
2014年6月	3〜4階	3LDK	135㎡〜	1,850万	13.55万/㎡
2014年6月	1〜2階	3LDK	135㎡〜	1,850万	13.55万/㎡
2014年5月	3〜4階	3LDK	135㎡〜	1,650万	12.08万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	135㎡〜	1,700万	12.45万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	125㎡〜	2,500万	19.52万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	120㎡〜	2,280万	18.87万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	125㎡〜	2,280万	17.8万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	130㎡〜	2,280万	17万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	135㎡〜	1,960万	14.36万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	135㎡〜	1,700万	12.45万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	120㎡〜	1,600万	13.16万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	135㎡〜	1,960万	14.36万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	125㎡〜	1,980万	15.6万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	125㎡〜	1,790万	13.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。