サニークレスト伊東壱番館

静岡県伊東市岡378-1 | 築33年 | 294戸

推定相場

サニークレスト伊東壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2026年は17.9万/㎡へ、13年間で8.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・66件）で、平均1,057万円です。3LDKが最も高く平均2,976万円、1LDKは平均1,057万円です。

ー

4件

1,793万

1LDK

66件

1,057万

2LDK

53件

1,545万

2SLDK

3件

2,027万

3SLDK

13件

2,802万

3LDK

5件

2,976万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	1,793万	890万	3,200万
1LDK	66件	1,057万	580万	1,749万
2LDK	53件	1,545万	1,100万	2,413万
2SLDK	3件	2,027万	1,480万	2,850万
3SLDK	13件	2,802万	1,980万	3,200万
3LDK	5件	2,976万	1,980万	3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（15.6万円）と比べて5.2万円（+33.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.6万/㎡

9件

4-7階

18.5万/㎡

55件

8階以上

20.8万/㎡

82件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	静岡県伊東市岡378-1
築年月	1993年2月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	294戸
専有面積	46.44m² ～ 138.92m²
分譲会社	全日空ビルディング
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

伊東駅

JR伊東線 / 伊豆急行線

徒歩15分

学区情報

小学校

伊東市立西小学校

中学校

伊東市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニークレスト伊東壱番館	1993	294戸	18.1万	1,380万
サニークレスト伊東弐番館	1993	294戸	12.2万	980万
サンライフ伊東	1988	122戸	8.1万	499万
第２サンライフ伊東	1989	15戸	11.1万	780万
パラシオン寺山	1984	9戸	10.0万	480万
ホーユウパレス伊東	1990	23戸	9.5万	580万
伊東ヴィラ山の上	1974	108戸	2.6万	75万
伊東マンション第２別館	1974	105戸	2.6万	75万
サンヴェール伊東オーシャンビュー	1992	37戸	21.6万	1,780万
ポレスター桜木町	2006	42戸	24.4万	1,980万
すいめいハイツ	1979	40戸	3.5万	180万

売買データ分析（146件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

41件

1,000〜2,000万

87件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	17.5万	16.0万	20.8万	21.9万	19.9万	19.1万	21.2万	18.1万
3SLDK	25.8万	26.9万	-	-	-	-	22.7万	17.6万
1LDK	19.4万	18.5万	19.6万	-	20.7万	21.8万	17.1万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	21.1万	-

全 146 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,380万	18.09万/㎡
2026年2月	4〜6階	3SLDK	110㎡〜	1,980万	17.64万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,380万	18.09万/㎡
2025年8月	4〜6階	3SLDK	105㎡〜	2,490万	22.67万/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	1,280万	25.25万/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,550万	21.41万/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	580万	11.47万/㎡
2025年5月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	1,700万	23.64万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	650万	12.85万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,680万	22.03万/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,080万	21.35万/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	698万	13.8万/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	750万	14.83万/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	798万	15.78万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	1,680万	17.61万/㎡
2025年1月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	1,750万	21.08万/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,080万	21.35万/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,080万	21.35万/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	1,280万	25.25万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	1,880万	19.7万/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	1,280万	19.3万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	1,980万	20.75万/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	1,200万	18万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,670万	21.89万/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	1,280万	25.25万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	1,280万	14.69万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	1,780万	18.66万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	1,650万	18.94万/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	1,280万	19.3万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	1,980万	20.75万/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	1,300万	19.5万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	1,980万	20.75万/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	1,450万	21.87万/㎡
2023年5月	13〜14階	1SR	50㎡〜	980万	19.33万/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	1,130万	22.29万/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.06万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,780万	23.34万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.48万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,450万	19.01万/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,100万	21.76万/㎡
2021年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.96万/㎡
2021年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	950万	20.38万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,550万	20.32万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,650万	21.63万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.96万/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,350万	17.7万/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	980万	19.39万/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	980万	19.38万/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	950万	20.38万/㎡
2021年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	780万	15.42万/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。