サンライフ伊東
静岡県伊東市末広町2-3 | 築38年 | 122戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.2万/㎡から2025年は7.1万/㎡へ、11年間で22.9%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.4万円/㎡
レンジ
11.6〜19.3万円/㎡
市区町村ベースライン 9.2万円/㎡
補正係数 ×1.675
補正係数 ×1.675
代表面積 57.66㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 180件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の66%・39件）で、平均481万円です。4LDKが最も高く平均738万円、2LDKは平均381万円です。
1R
580万
2件
1LDK
448万
4件
2DK
481万
39件
2LDK
381万
11件
4LDK
738万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 580万 | 580万 | 580万 |
| 1LDK | 4件 | 448万 | 320万 | 490万 |
| 2DK | 39件 | 481万 | 290万 | 670万 |
| 2LDK | 11件 | 381万 | 250万 | 460万 |
| 4LDK | 3件 | 738万 | 735万 | 743万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は8.0万円で、1-3階（6.9万円）と比べて1.1万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
14件
6.9万/㎡
4-7階
35件
8.3万/㎡
8階以上
11件
8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市末広町2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 41.85m² ～ 120.24m² |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
伊東駅
JR伊東線 / 伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市立西小学校
中学校
伊東市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ伊東 | 1988 | 122戸 | 8.1万 | 499万 |
| 第２サンライフ伊東 | 1989 | 15戸 | 11.1万 | 780万 |
| ホーユウパレス伊東 | 1990 | 23戸 | 9.5万 | 580万 |
| パラシオン寺山 | 1984 | 9戸 | 10.0万 | 480万 |
| サニークレスト伊東壱番館 | 1993 | 294戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| サニークレスト伊東弐番館 | 1993 | 294戸 | 12.2万 | 980万 |
| 伊東ホームステッド | 1975 | - | - | - |
| ポレスター桜木町 | 2006 | 42戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| すいめいハイツ | 1979 | 40戸 | 3.5万 | 180万 |
| セトル伊東 | 1991 | 39戸 | 14.7万 | 980万 |
| サンヴェール伊東オーシャンビュー | 1992 | 37戸 | 21.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（60件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7.7万 | 7.8万 | 5.7万 | 7.0万 | 9.9万 | 7.9万 | 5.1万 | 8.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 5.0万 | 5.0万 | - |
| 2LDK | - | 5.0万 | - | - | - | - | - | - |
| 1R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2SDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2DK | 60㎡〜 | 499万 | 8.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 300万 | 5.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 120㎡〜 | 600万 | 5万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 120㎡〜 | 600万 | 5万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 120㎡〜 | 600万 | 5万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 520万 | 9.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 520万 | 9.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.55万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 300万 | 5.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2DK | 60㎡〜 | 430万 | 6.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.42万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2DK | 60㎡〜 | 430万 | 6.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2DK | 60㎡〜 | 520万 | 8.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 298万 | 5.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2DK | 60㎡〜 | 290万 | 4.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2DK | 60㎡〜 | 520万 | 8.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 298万 | 5.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2DK | 60㎡〜 | 397万 | 6.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.87万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.77万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1R | 55㎡〜 | 580万 | 10.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 2DK | 60㎡〜 | 620万 | 10.04万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 598万 | 10.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2DK | 55㎡〜 | 460万 | 7.98万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2DK | 60㎡〜 | 420万 | 6.8万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1R | 55㎡〜 | 580万 | 10.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2DK | 60㎡〜 | 420万 | 6.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 460万 | 7.98万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.51万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。