セトル伊東
静岡県伊東市竹の内1丁目5-7 | 築35年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、11年間で11.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.4万円/㎡
レンジ
11.6〜19.3万円/㎡
市区町村ベースライン 9.2万円/㎡
補正係数 ×1.675
補正係数 ×1.675
代表面積 42.49㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 180件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・13件）で、平均729万円です。1LDKが最も高く平均729万円、1DKは平均378万円です。
1R
469万
4件
1DK
378万
2件
1LDK
729万
13件
2DK
509万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 469万 | 400万 | 557万 |
| 1DK | 2件 | 378万 | 350万 | 406万 |
| 1LDK | 13件 | 729万 | 350万 | 1,213万 |
| 2DK | 12件 | 509万 | 380万 | 630万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.5万円で、1-3階（12.0万円）と比べて1.5万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
18件
12万/㎡
4-7階
13件
13.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市竹の内1丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 33.39m² ～ 66.61m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
伊東駅
JR伊東線 / 伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市立東小学校
中学校
伊東市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セトル伊東 | 1991 | 39戸 | 14.7万 | 980万 |
| ポレスター桜木町 | 2006 | 42戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| すいめいハイツ | 1979 | 40戸 | 3.5万 | 180万 |
| パティオモア伊東 | 1980 | 20戸 | 10.4万 | 600万 |
| ホーユウパレス伊東 | 1990 | 23戸 | 9.5万 | 580万 |
| 第２サンライフ伊東 | 1989 | 15戸 | 11.1万 | 780万 |
| サンライフ伊東 | 1988 | 122戸 | 8.1万 | 499万 |
| スプリングハイツ伊東 | 1975 | - | - | - |
| パラシオン寺山 | 1984 | 9戸 | 10.0万 | 480万 |
| 中台工業伊東マンション第壱別館 | 1965 | 66戸 | 8.1万 | 450万 |
| 伊東ホームステッド | 1975 | - | - | - |
売買データ分析（31件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 13.4万 | - | - | 13.4万 | 11.9万 |
| 1LDK | 12.8万 | - | 7.5万 | 14.8万 | 12.9万 | 16.8万 | 15.4万 | 14.7万 |
| 1DK | - | 10.5万 | - | - | 12.6万 | - | - | - |
| 2DK | - | 12.4万 | 10.3万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 400万 | 11.89万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 450万 | 13.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 750万 | 16.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 18.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 650万 | 15.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 420万 | 12.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 500万 | 13.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 630万 | 14.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 530万 | 12.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 480万 | 12.77万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.95万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 420万 | 11.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 598万 | 11.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.95万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 630万 | 12.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。