ポレスター桜木町

静岡県伊東市桜木町1丁目5-2 | 築20年 | 42戸

推定相場

ポレスター桜木町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、11年間で19.3%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均2,214万円です。4LDKが最も高く平均2,444万円、2SLDKは平均1,955万円です。

2SLDK

4件

1,955万

3LDK

8件

2,214万

4LDK

5件

2,444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,955万	1,880万	2,180万
3LDK	8件	2,214万	1,850万	2,775万
4LDK	5件	2,444万	2,098万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.2万円で、1-5階（25.5万円）と比べて3.7万円（+14.5%）高くなっています。

1-5階

25.5万/㎡

8件

6-10階

28万/㎡

7件

11-20階

29.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	静岡県伊東市桜木町1丁目5-2
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	71.54m² ～ 87.16m²
分譲会社	マリモ
施工会社	大日本土木
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

伊東駅

JR伊東線 / 伊豆急行線

徒歩13分

学区情報

小学校

伊東市立西小学校

中学校

伊東市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター桜木町	2006	42戸	24.4万	1,980万
セトル伊東	1991	39戸	14.7万	980万
すいめいハイツ	1979	40戸	3.5万	180万
ホーユウパレス伊東	1990	23戸	9.5万	580万
第２サンライフ伊東	1989	15戸	11.1万	780万
サンライフ伊東	1988	122戸	8.1万	499万
パティオモア伊東	1980	20戸	10.4万	600万
パラシオン寺山	1984	9戸	10.0万	480万
中台工業伊東マンション第壱別館	1965	66戸	8.1万	450万
サニークレスト伊東壱番館	1993	294戸	18.1万	1,380万
サニークレスト伊東弐番館	1993	294戸	12.2万	980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2025
3LDK	30.2万	25.9万	-	25.8万	30.6万	28.9万	28.3万	24.4万
4LDK	-	-	29.4万	-	-	22.7万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.36万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.29万/㎡
2022年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.72万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,150万	28.86万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.61万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,900万	23.37万/㎡
2017年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.29万/㎡
2016年7月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	2,180万	26.82万/㎡
2016年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.6万/㎡
2016年4月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	1,880万	23.13万/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.09万/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.6万/㎡
2016年2月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,880万	24.17万/㎡
2016年2月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,880万	24.15万/㎡
2016年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.31万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.87万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。