第２サンライフ伊東
静岡県伊東市末広町2-10 | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.5万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、12年間で144.6%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では34.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.5万円/㎡
レンジ
11.6〜19.4万円/㎡
市区町村ベースライン 9.2万円/㎡
補正係数 ×1.682
補正係数 ×1.682
代表面積 70.49㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 180件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,015万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 1,015万 | 300万 | 1,614万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
14.5万/㎡
4-7階
7件
11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市末広町2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 66.27m² ～ 74.74m² |
| 分譲会社 | 現代建物 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
伊東駅
JR伊東線 / 伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市立西小学校
中学校
伊東市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２サンライフ伊東 | 1989 | 15戸 | 11.1万 | 780万 |
| サンライフ伊東 | 1988 | 122戸 | 8.1万 | 499万 |
| ホーユウパレス伊東 | 1990 | 23戸 | 9.5万 | 580万 |
| パラシオン寺山 | 1984 | 9戸 | 10.0万 | 480万 |
| サニークレスト伊東壱番館 | 1993 | 294戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| サニークレスト伊東弐番館 | 1993 | 294戸 | 12.2万 | 980万 |
| 伊東ホームステッド | 1975 | - | - | - |
| ポレスター桜木町 | 2006 | 42戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| すいめいハイツ | 1979 | 40戸 | 3.5万 | 180万 |
| セトル伊東 | 1991 | 39戸 | 14.7万 | 980万 |
| サンヴェール伊東オーシャンビュー | 1992 | 37戸 | 21.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4.5万 | 13.1万 | 8.6万 | 10.7万 | 17.4万 | 16.8万 | 17.0万 | 11.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.86万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.91万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.12万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。