サンヴェール伊東オーシャンビュー
静岡県伊東市湯川329-125 | 築34年 | 37戸
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は21.6万円。伊東市全体の平均（10.6万円）を105.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、13年間で120.8%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では95.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・18件）で、平均967万円です。2LDKが最も高く平均967万円、ーは平均748万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
748万 |
748万 |
748万 |
| 1LDK |
13件 |
879万 |
680万 |
1,530万 |
| 2LDK |
18件 |
967万 |
780万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市湯川329-125 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.19m² ～ 87.17m² |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 三和建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
12.5万 |
10.3万 |
14.0万 |
- |
- |
- |
- |
21.6万 |
| 1LDK |
11.1万 |
11.6万 |
- |
15.9万 |
12.7万 |
11.1万 |
24.6万 |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.64万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
24.57万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.09万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.69万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.9万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.98万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.04万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.25万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.26万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.57万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
698万 |
11.22万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.1万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.91万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
ー |
60㎡〜 |
748万 |
12.02万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.39万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
790万 |
11.05万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.95万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
ー |
60㎡〜 |
748万 |
12.02万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
13.15万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.46万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
13.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
13.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.35万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.75万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.75万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
850万 |
10.42万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
800万 |
9.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,578円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,578円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,578円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,578円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。