ロワジール湯川

静岡県伊東市湯川662-294 | 築35年 | 58戸

推定相場

ロワジール湯川

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

14.4万円/㎡

レンジ

11.5〜17.2万円/㎡

市区町村ベースライン 9.3万円/㎡
補正係数 ×1.543

代表面積 63.24㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 207件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均800万円です。2LDKが最も高く平均800万円、２ＬＤＫは平均501万円です。

２ＬＤＫ

2件

501万

2LDK

3件

800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	501万	400万	601万
2LDK	3件	800万	800万	800万

物件概要

所在地	静岡県伊東市湯川662-294
築年月	1991-02（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	58戸

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

伊東駅

JR伊東線 / 伊豆急行線

徒歩14分

学区情報

小学校

伊東市立西小学校

中学校

伊東市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワジール湯川	1991	58戸	6.6万	500万
エクセルヴィラ伊東	1988	-	-	-
キャッスル伊東	1965	39戸	4.8万	350万
サンヴェール伊東オーシャンビュー	1992	37戸	21.6万	1,780万
伊東ホームステッド	1975	-	-	-
パラシオン寺山	1984	9戸	10.0万	480万
パティオモア伊東	1980	20戸	10.4万	600万

伊東市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,772円	37
1DK/1LDK	4.6万円	1,198円	39
2K/2DK	4.5万円	1,151円	145
2LDK	6.5万円	1,072円	21
3LDK+	5.4万円	1,078円	37

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2026
2LDK	12.7万	12.7万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	500万	6.6万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	60㎡〜	800万	12.66万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	800万	12.66万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	800万	12.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。