荻のマンション相場
静岡県伊東市荻 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
荻の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
493万円
㎡単価
11.6万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３Ｋ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は918円。
平均㎡単価
10.6
前年比 ▲0.3%
平均価格
616
取引実績
16件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡8.2万円から2025年は㎡10.4万円へ、4年間で+27.3%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
３Ｋ
458
6件
３ＤＫ
410
4件
３ＬＤＫ
830
4件
２ＬＤＫ
1,075
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480円
40㎡〜
・３Ｋ
12.0
2025年第3四半期
400円
40㎡〜
・３Ｋ
10.0
2025年第3四半期
780円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2025年第3四半期
400円
40㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2025年第1四半期
500円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1
2024年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2024年第2四半期
580円
40㎡〜
・３Ｋ
14.5
2024年第1四半期
350円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.0
2023年第4四半期
480円
40㎡〜
・３Ｋ
12.0
2023年第3四半期
1,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荻のマンション一覧（3棟）
市場環境（伊東市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+96人/年
🔴 供給: 空き家率39.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,134 | - |
| 2016 | 70,682 | - |
| 2018 | 69,215 | +26 |
| 2020 | 67,718 | -4 |
| 2022 | 66,286 | +60 |
| 2023 | 65,433 | -38 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 39.5%（2018年: 39.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊東市のマンションマップ
伊東市内のエリアランキング
荻は伊東市内4地区中4位（上位0%）。
単価10.6。
1つ上の川奈とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）