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ロワジール伊豆一碧弐番館

静岡県伊東市荻556-1 | 築33年 | 349戸

推定相場
ロワジール伊豆一碧弐番館
最新データ
2026年2月
売買111件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.8万円。伊東市全体の平均（10.6万円）を12.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、13年間で15.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の66%・73件）で、平均571万円です。3LDKが最も高く平均854万円、3DKは平均571万円です。
2LDK
11件
845万
3DK
73件
571万
3LDK
26件
854万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 845万 698万 1,438万
3DK 73件 571万 300万 853万
3LDK 26件 854万 350万 1,424万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.4万円で、1-3階（9.5万円）と比べて1.9万円（+20.0%）高くなっています。
1-3階
9.5万/㎡
26件
4-7階
11.4万/㎡
85件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地静岡県伊東市荻556-1
築年月1993年5月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数349戸
専有面積40.14m² ～ 82.83m²
分譲会社リビング住販
施工会社日本国土開発 浅野工事
管理会社日本ハウズイング
管理方式常駐
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

学区情報

小学校
伊東市立大池小学校
中学校
伊東市立門野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロワジール伊豆一碧弐番館 1993 349戸 11.8万 980万
ロワジール伊豆一碧参番館 1993 349戸 11.2万 890万
ロワジール一碧 1993 349戸 9.3万 480万

売買データ分析（111件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
105件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 10.0万 10.5万 11.1万 - 14.3万 9.5万 8.3万 12.4万
3DK 10.2万 10.5万 9.6万 11.3万 11.0万 12.0万 11.8万 -
2LDK - - 11.1万 11.6万 - 14.3万 13.5万 -
全 111 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 80㎡〜 980万 11.84万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.04万/㎡
2025年9月 低層 3DK 50㎡〜 580万 11.25万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 680万 9.91万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 50㎡〜 350万 6.79万/㎡
2025年5月 高層 3DK 45㎡〜 490万 10.11万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 50㎡〜 698万 13.53万/㎡
2025年3月 高層 3DK 50㎡〜 700万 13.57万/㎡
2025年3月 中層 3DK 50㎡〜 650万 12.6万/㎡
2025年2月 中層 3DK 45㎡〜 650万 13.41万/㎡
2025年11月 中層 3DK 45㎡〜 480万 9.9万/㎡
2024年9月 中層 3DK 45㎡〜 650万 13.41万/㎡
2024年9月 高層 3DK 50㎡〜 700万 13.57万/㎡
2024年8月 中層 3DK 45㎡〜 500万 10.32万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 530万 7.72万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 65㎡〜 590万 8.6万/㎡
2024年5月 低層 3DK 50㎡〜 550万 10.67万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 80㎡〜 1,180万 14.25万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 65㎡〜 700万 10.2万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 800万 11.65万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.25万/㎡
2023年5月 中層 3DK 50㎡〜 648万 12.56万/㎡
2023年5月 高層 3DK 50㎡〜 650万 12.6万/㎡
2023年1月 低層 3DK 45㎡〜 480万 9.9万/㎡
2023年1月 低層 3DK 50㎡〜 480万 9.31万/㎡
2023年11月 低層 3DK 50㎡〜 550万 10.67万/㎡
2022年3月 中層 3DK 50㎡〜 580万 11.25万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 75㎡〜 900万 11.61万/㎡
2021年7月 低層 3DK 50㎡〜 380万 7.37万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 75㎡〜 900万 11.61万/㎡
2021年5月 中層 3DK 50㎡〜 460万 8.92万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 65㎡〜 760万 11.07万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 80㎡〜 900万 10.87万/㎡
2021年2月 高層 3DK 50㎡〜 500万 9.69万/㎡
2021年1月 高層 3DK 50㎡〜 630万 12.21万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 65㎡〜 760万 11.07万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 80㎡〜 900万 10.87万/㎡
2021年10月 低層 3DK 45㎡〜 480万 9.9万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 80㎡〜 1,190万 14.37万/㎡
2020年9月 高層 3DK 50㎡〜 698万 13.53万/㎡
2020年9月 中層 3DK 50㎡〜 460万 8.92万/㎡
2020年9月 低層 3DK 50㎡〜 498万 9.65万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 65㎡〜 760万 11.07万/㎡
2020年9月 高層 3DK 50㎡〜 580万 11.25万/㎡
2020年7月 高層 3DK 50㎡〜 630万 12.21万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 625万 9.11万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 80㎡〜 780万 9.42万/㎡
2020年1月 中層 3DK 50㎡〜 530万 10.27万/㎡
2020年1月 高層 3DK 50㎡〜 500万 9.69万/㎡
2020年1月 低層 3DK 50㎡〜 390万 7.56万/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額81,867円。3LDKなら月額81,867円が相場です。
3DK
68,067円
59,000〜75,000円
3LDK
81,867円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
11件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 3DK 50㎡〜 74,000円 1,434円/㎡
2021年3月 中層 3DK 50㎡〜 74,000円 1,434円/㎡
2021年12月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,259円/㎡
2020年7月 低層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,318円/㎡
2020年5月 高層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,260円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,150円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,150円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,238円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,238円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,238円/㎡
2018年3月 低層 3DK 50㎡〜 59,000円 1,143円/㎡
2018年2月 中層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,357円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,092円/㎡
2017年2月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,260円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,238円/㎡
2016年8月 中層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,318円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,165円/㎡
2016年5月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,163円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,247円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,238円/㎡
2016年2月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,238円/㎡
2016年2月 中層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,318円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,165円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,092円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,238円/㎡
2015年8月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,238円/㎡
2015年4月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,454円/㎡
2015年2月 中層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,357円/㎡
2014年9月 高層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,260円/㎡
2014年10月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,454円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。