ロワジール一碧

静岡県伊東市荻556-1 | 築33年 | 349戸

推定相場

ロワジール一碧

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2017年には73,333円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

10.4万円/㎡

レンジ

7.8〜13.0万円/㎡

市区町村ベースライン 9.2万円/㎡
補正係数 ×1.127

代表面積 51.6㎡ / 最寄駅徒歩 47分 / 市区町村サンプル数 180件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の33%・3件）で、平均437万円です。３ＬＤＫが最も高く平均610万円、３ＤＫは平均437万円です。

３ＬＤＫ

2件

610万

３Ｋ

2件

534万

３ＤＫ

3件

437万

3DK

2件

515万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	610万	440万	780万
３Ｋ	2件	534万	480万	588万
３ＤＫ	3件	437万	377万	500万
3DK	2件	515万	480万	550万

物件概要

所在地	静岡県伊東市荻556-1
築年月	1993-03（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	349戸
専有面積	40.14m² ～ 51.60m²
施工会社	国土開発
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

南伊東駅

伊豆急行線

徒歩47分

学区情報

小学校

伊東市立大池小学校

中学校

伊東市立門野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワジール一碧	1993	349戸	9.3万	480万
ロワジール伊豆一碧参番館	1993	349戸	11.2万	890万
ロワジール伊豆一碧弐番館	1993	349戸	11.8万	980万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年9月	低層	3DK	50㎡〜	480万	9.31万/㎡
2013年7月	低層	3DK	50㎡〜	550万	10.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額79,857円。3LDKなら月額79,857円が相場です。

3DK

62,250円

60,000〜63,000円

3LDK

79,857円

79,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

6件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,247円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,247円/㎡
2017年11月	中層	3DK	35㎡〜	60,000円	1,582円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,247円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,247円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,247円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,247円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,232円/㎡
2014年9月	中層	3DK	35㎡〜	63,000円	1,661円/㎡
2014年2月	中層	3DK	35㎡〜	63,000円	1,661円/㎡
2013年8月	中層	3DK	35㎡〜	63,000円	1,661円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。