ニューステージ川奈

静岡県伊東市富戸1301-400 | 築34年 | 49戸

推定相場

ニューステージ川奈

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7万/㎡から2026年は7.2万/㎡へ、13年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・112件）で、平均448万円です。3SLDKが最も高く平均691万円、1LDKは平均323万円です。

1LDK

20件

323万

2LDK

112件

448万

2SLDK

2件

485万

3SLDK

7件

691万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	20件	323万	200万	700万
2LDK	112件	448万	150万	720万
2SLDK	2件	485万	390万	580万
3SLDK	7件	691万	580万	1,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は8.6万円で、1-5階（6.8万円）と比べて1.8万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

6.8万/㎡

111件

6-10階

8.6万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	静岡県伊東市富戸1301-400
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	49戸
専有面積	45.97m² ～ 84.72m²
分譲会社	中央興産
施工会社	東海興業
管理会社	伊豆急ハウジング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

富戸駅

伊豆急行線

徒歩40分

🚉

川奈駅

伊豆急行線

徒歩60分

学区情報

小学校

伊東市立富戸小学校

中学校

伊東市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューステージ川奈	1992	49戸	8.2万	515万
クリフサイドマンション	1990	3戸	14.8万	2,300万

売買データ分析（141件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

140件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	6.9万	6.1万	6.8万	11.8万	7.7万	7.3万	6.5万	7.3万
3SLDK	7.2万	-	-	-	-	-	9.3万	6.8万
1LDK	-	5.4万	5.4万	-	11.1万	5.5万	7.6万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 141 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	60㎡〜	515万	8.23万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	400万	6.39万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	60㎡〜	515万	8.23万/㎡
2026年2月	高層	3SLDK	80㎡〜	580万	6.85万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	400万	6.39万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	45㎡〜	250万	5.44万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	150万	2.6万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	580万	9.26万/㎡
2025年8月	高層	3SLDK	80㎡〜	580万	6.85万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	200万	3.47万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	60㎡〜	450万	7.19万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	60㎡〜	515万	8.23万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	45㎡〜	348万	7.58万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	350万	6.06万/㎡
2025年5月	中層	1LDK	45㎡〜	390万	8.49万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	220万	3.81万/㎡
2025年5月	中層	1LDK	45㎡〜	400万	8.7万/㎡
2025年4月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,000万	11.81万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	490万	7.91万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	400万	6.93万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	350万	5.59万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	580万	9.26万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	515万	8.23万/㎡
2025年11月	高層	3SLDK	80㎡〜	780万	9.36万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	50㎡〜	350万	6.71万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	45㎡〜	250万	5.3万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	45㎡〜	270万	5.72万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	490万	7.83万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	480万	7.67万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	45㎡〜	480万	10.17万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	300万	5.09万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	45㎡〜	400万	8.47万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	55㎡〜	498万	8.59万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	475万	7.59万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	45㎡〜	560万	11.36万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	45㎡〜	430万	9.11万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	498万	7.95万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	50㎡〜	580万	10.76万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	580万	9.26万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	315万	5.34万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	330万	5.6万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	680万	11.77万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	55㎡〜	400万	6.9万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	380万	6.07万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	55㎡〜	420万	7.25万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	400万	6.9万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	55㎡〜	420万	7.56万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	60㎡〜	410万	6.55万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	45㎡〜	250万	5.44万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	385万	6.53万/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。