リゾート１２９富戸
静岡県伊東市富戸1151 | 築32年 | 67戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2026年は19.2万/㎡へ、12年間で13.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.6万円/㎡
レンジ
6.5〜10.8万円/㎡
市区町村ベースライン 9.3万円/㎡
補正係数 ×0.927
補正係数 ×0.927
代表面積 77.31㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・30件）で、平均1,277万円です。3LDKが最も高く平均1,863万円、1SLDKは平均1,013万円です。
1LDK
1,064万
15件
1SLDK
1,013万
3件
2LDK
1,277万
30件
3LDK
1,863万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 1,064万 | 750万 | 1,480万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,013万 | 980万 | 1,080万 |
| 2LDK | 30件 | 1,277万 | 900万 | 2,340万 |
| 3LDK | 7件 | 1,863万 | 1,292万 | 2,971万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.9万円で、1-5階（15.0万円）と比べて2.9万円（+19.3%）高くなっています。
1-5階
53件
15万/㎡
6-10階
2件
17.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市富戸1151 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 67.86m² ～ 187.68m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
富戸駅
伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市立富戸小学校
中学校
伊東市立対島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リゾート１２９富戸 | 1994 | 67戸 | 19.2万 | 1,300万 |
| ノーベル城ヶ崎 | 1988 | 27戸 | 7.7万 | 290万 |
| ノーヴェル城ヶ崎 | 1989 | 27戸 | 7.7万 | 290万 |
| オーシャンビュー伊豆城ヶ崎 | 1998 | - | - | - |
| クリフサイドマンション | 1990 | 3戸 | 14.8万 | 2,300万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 67.86㎡ | 19.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,980万円 | 70.58㎡ | 28.1万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南東 |
伊東市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,772円 | 37 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,198円 | 39 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,151円 | 145 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,072円 | 21 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 1,078円 | 37 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.8万 | 13.2万 | - | - | 15.1万 | 23.0万 | 18.8万 | 19.2万 |
| 3LDK | 13.9万 | - | - | 10.9万 | - | 12.8万 | - | - |
| 1LDK | 11.4万 | 11.8万 | 11.7万 | - | - | - | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 185㎡〜 | 2,400万 | 12.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,200万 | 10.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 830万 | 11万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.88万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 1,490万 | 14万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.31万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.99万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.16万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.97万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,800万 | 16.91万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,800万 | 16.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.97万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.97万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,850万 | 16.86万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.93万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.97万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。