辻町ハイツ
静岡県静岡市清水区辻1丁目7-9 | 築41年 | 71戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201520162018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16万/㎡から2023年は15.3万/㎡へ、8年間で4.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,371万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,371万 | 1,198万 | 1,476万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.6万円で、1-5階（14.4万円）と比べて1.2万円（+8.3%）高くなっています。
1-5階
4件
14.4万/㎡
6-10階
6件
15.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区辻1丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 71.51m² ～ 81.48m² |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
静岡市立清水辻小学校
中学校
静岡市立清水第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 辻町ハイツ | 1985 | 71戸 | 15.3万 | 1,200万 |
| エンブルステーション清水 | 2001 | 45戸 | 30.4万 | 2,380万 |
| アトラス清水駅前 | 2011 | 40戸 | 46.5万 | 2,790万 |
| セブンスターマンション | 1974 | 1戸 | 6.7万 | 370万 |
| マークスザタワー清水 | 2012 | 134戸 | 45.0万 | 3,600万 |
| サーパス清水駅前 | 2007 | 39戸 | 39.8万 | 2,590万 |
| セブンスターマンション清水 | 1974 | 96戸 | 9.8万 | 480万 |
| メゾングランツ清水江尻東 | 2007 | 36戸 | 29.8万 | 2,280万 |
| シャレーム清水 | 1981 | 13戸 | 16.1万 | 700万 |
| フジパレス江尻東 | 1997 | 23戸 | 32.3万 | 2,590万 |
| 宮の下マンション | 1978 | 142戸 | 2.0万 | 100万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | 14.7万 | 14.0万 | 15.4万 | 15.4万 | 15.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,048万 | 14.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 16.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 16.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,500円。
3LDK
85,000〜100,000円
92,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,306円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。