サーパス清水神田町
静岡県静岡市清水区神田町7-17 | 築21年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は30万/㎡へ、12年間で20.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,326万円です。4LDKが最も高く平均2,808万円、3LDKは平均2,326万円です。
3LDK
2,326万
10件
4LDK
2,808万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,326万 | 1,896万 | 2,742万 |
| 4LDK | 3件 | 2,808万 | 2,759万 | 2,893万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（24.5万円）と比べて1.5万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
3件
24.5万/㎡
4-7階
10件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区神田町7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.84m² ～ 93.22m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
桜橋駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立清水岡小学校
中学校
静岡市立清水第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス清水神田町 | 2005 | 41戸 | 30.0万 | 2,300万 |
| グランサラ清水神田 | 2007 | 32戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| グランサラ清水神田弐番街 | 1990 | 12戸 | 20.1万 | 1,699万 |
| ロイヤルシャトー堂林 | 1991 | 36戸 | 16.8万 | 1,290万 |
| エンゼルハイム桜橋 | 1998 | 35戸 | 21.0万 | 1,570万 |
| サンミエール千歳 | 1986 | 96戸 | 12.5万 | 1,200万 |
| 新清水ハイツ | 1981 | 79戸 | 7.7万 | 580万 |
| メゾングランツ清水万世町 | 2006 | 32戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| チュリス清水 | 1981 | 42戸 | 15.8万 | 1,098万 |
| ヴィラセイユー千歳 | 1996 | 48戸 | 23.1万 | 2,180万 |
| キララシティコート | 2007 | 77戸 | 24.4万 | 2,200万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 25.1万 | 23.8万 | 25.9万 | - | 30.0万 |
| 4LDK | - | - | 24.5万 | - | 25.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 24.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 25.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.19万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.46万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 25.08万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.5万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。