新清水ハイツ
静岡県静岡市清水区千歳町5-1 | 築45年 | 79戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.2万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、12年間で25.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では44.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均881万円です。3LDKが最も高く平均881万円、4LDKは平均805万円です。
3LDK
881万
6件
4LDK
805万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 881万 | 380万 | 1,335万 |
| 4LDK | 2件 | 805万 | 580万 | 1,029万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
10.7万/㎡
8階以上
4件
9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区千歳町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 61.66m² ～ 75.71m² |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新清水駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
徒歩8分
入江岡駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市清水区小学校・中学校学区
中学校
静岡市清水区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新清水ハイツ | 1981 | 79戸 | 7.7万 | 580万 |
| サンミエール千歳 | 1986 | 96戸 | 12.5万 | 1,200万 |
| ヴィラセイユー千歳 | 1996 | 48戸 | 23.1万 | 2,180万 |
| デュオ万世町アクアタワー | 2005 | 26戸 | 27.6万 | 2,700万 |
| しみずサンパレス | 1974 | 84戸 | 16.7万 | 890万 |
| ヴィラセイユー万世町 | 1997 | 21戸 | 16.9万 | 1,230万 |
| メゾングランツ清水万世町 | 2006 | 32戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| アーバンシティ清水松原ウィンフォート | 2006 | 47戸 | 22.2万 | 1,690万 |
| エスペラール清水 | 1997 | 31戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| ベイタワー清水 | 2011 | 95戸 | 32.7万 | 1,980万 |
| エンブルピュア清水 | 2006 | 40戸 | 22.6万 | 1,280万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 10.0万 | - | - | - | - | 7.7万 |
| 3LDK | 10.2万 | 10.0万 | - | 10.7万 | - | 13.8万 | 8.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.66万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 380万 | 5.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.03万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 9.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 658万 | 10.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。